R$ 23.000.000Venda

Terreno com 1600 m², à venda no bairro Bacacheri.

1600 m² Área construída

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Descrição

Oportunidade de Parceria para Desenvolvimento Imobiliário na Avenida Paraná, 2226, Curitiba Descrição do Projeto: Apresentamos uma excelente oportunidade de parceria para a construção de um empreendimento imobiliário localizado na Avenida Paraná, 2226, Curitiba. O terreno possui um projeto aprovado pela prefeitura para a edificação de um prédio com as seguintes características: Estrutura: 11 andares, térreo destinado a lojas e 2 subsolos. Unidades Residenciais: 88 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com áreas entre 70 m² e 90 m². Área Comercial: 1.800 m² destinados a lojas no térreo. Estacionamento: Vagas de garagem suficientes para atender todas as unidades. Localização Estratégica: A Avenida Paraná é uma via de grande importância em Curitiba, com extensão de 5.210 metros, conectando os bairros Cabral, Boa Vista, Bacacheri, Tingui e Santa Cândida. Inicia-se na Rua Bom Jesus, no Cabral, e termina na Rua Theodoro Makiolka, em Santa Cândida, onde se transforma na Estrada de Colombo (PR-417), ligando Curitiba à cidade de Colombo. A região destaca-se pelo intenso fluxo de transporte público, abrigando três terminais de passageiros (Cabral, Boa Vista e Santa Cândida) que movimentam mais de 150 mil passageiros diariamente. Além disso, a avenida é um polo comercial significativo, com a presença de hipermercados e outros estabelecimentos comerciais. Proposta de Parceria: O proprietário busca construtoras parceiras para a execução do projeto por meio de um sistema de permuta, oferecendo 18% sobre o Valor Geral de Vendas (VGV) total do empreendimento. Diferenciais Competitivos: Infraestrutura Completa: A região é bem servida de serviços públicos, incluindo unidades de saúde, educação e segurança, como a Unidade de Pronto Atendimento (UPA) da regional Boa Vista e a Rua da Cidadania do bairro Boa Vista. Acessibilidade: A proximidade com importantes vias de acesso e a disponibilidade de transporte público facilitam a mobilidade dos futuros moradores e clientes das áreas comerciais. Potencial de Valorização: A localização estratégica e a infraestrutura consolidada da região contribuem para a valorização do empreendimento, tornando-o atrativo para investidores e futuros proprietários. Considerações Finais: Esta é uma oportunidade única para investidores e construtoras que buscam um projeto já aprovado, em uma localização privilegiada de Curitiba, com condições de parceria atrativas. A combinação de unidades residenciais e comerciais atende à demanda crescente por moradia e serviços na região, garantindo a viabilidade e o sucesso do empreendimento. Para mais informações e detalhes sobre a parceria, entre em contato conosco.