Studio com 22.99 m², 1 quarto sendo 0 suíte à venda no bairro Centro.

22.99 m² Área útil43.88 m² Área total1 Dormitório1 Banheiro

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Descrição

Studio à venda | Refinatto Empreendimentos – Centro de Curitiba Construtora Poseidon O Refinatto Empreendimentos, assinado pela Construtora Poseidon, representa o novo conceito de moradia e investimento inteligente em Curitiba: compacto, moderno e estrategicamente localizado. Com 22,99 m² privativos, este studio é ideal para quem busca renda passiva, liquidez e valorização patrimonial. A localização central — a poucos passos do Shopping Estação, UTFPR, PUCPR e Av. Sete de Setembro — o coloca dentro do eixo mais rentável para locações short stay (Airbnb, Booking e corporativas) da cidade. 💡 Por que este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento: Região com taxa média de ocupação short stay entre 85% e 92% Diária média atual: R$ 170 a R$ 230 Alta liquidez e valorização estimada em 6% ao ano Operação simples, segura e com baixo custo fixo 📊 Simulação de investimento e rentabilidade 💰 Valor do imóvel: R$ 288.000,00 🏦 Financiamento de 80%: R$ 230.400,00 💵 Investimento inicial (entrada + documentação + mobília e utensílios): R$ 59.000,00 💸 Receita short stay (base real da região): Ocupação média de 85% (26 dias/mês) Diária média: R$ 190 ➡️ Faturamento bruto mensal: R$ 4.940,00 ➡️ Despesas médias mensais (condomínio, IPTU, energia e manutenção): R$ 900,00 ➡️ Lucro líquido operacional: ≈ R$ 4.000,00 📆 Parcela média de financiamento: R$ 3.500,00/mês 👉 Resultado: o próprio aluguel cobre a parcela — sem necessidade de aporte mensal. 💰 Payback estimado: O valor investido (R$ 59.000,00) retorna em aproximadamente 5 anos, e após esse período o imóvel passa a gerar renda líquida média de R$ 3.500,00 a R$ 4.000,00/mês, além da valorização anual do ativo. 📍 Benefícios da localização: Região central com forte presença corporativa e universitária Próximo a shoppings, estações de transporte e hospitais Elevada demanda por estadias curtas e médias Acesso fácil ao Batel, Rebouças e Vila Izabel 💼 Conclusão: Com investimento inicial reduzido, operação autossustentável e potencial de valorização real, este Studio da Refinatto Empreendimentos é um ativo imobiliário de performance comprovada, ideal para quem deseja renda passiva, segurança e independência financeira. Refinatto Empreendimentos – by Poseidon. Compacto no tamanho, gigante no retorno.