R$ 309.134Venda

Studio com 22.99 m², 1 quarto sendo 0 suíte à venda no bairro Centro.

22.99 m² Área útil4201.54 m² Área total1 Dormitório1 Banheiro

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Descrição

Studio Garden à venda | Refinatto Empreendimentos – Centro de Curitiba Construtora Poseidon O Refinatto Empreendimentos entrega o equilíbrio perfeito entre sofisticação, localização e rentabilidade. Este Studio Garden, com 22,99 m² privativos + 8,93 m² de Garden, foi projetado para atender ao público que busca experiências urbanas práticas e exclusivas, e para o investidor que deseja renda imediata com valorização garantida. 💡 Por que este imóvel é uma oportunidade real de investimento inteligente: Região central com alta taxa de ocupação short stay (85% a 92%) Potencial de diária média entre R$ 170 e R$ 230, dependendo da sazonalidade Infraestrutura moderna, padrão Poseidon, e baixa vacância locatícia Ideal para Airbnb, Booking, Housi e locações corporativas 📊 Simulação de investimento e retorno 💰 Valor estimado do imóvel: R$ 315.000,00 🏦 Financiamento de 80% (R$ 252.000,00) 💵 Investimento inicial: Documentação + mobília e utensílios = ≈ R$ 63.000,00 💸 Projeção de receita short stay: Ocupação média de 85% (26 dias/mês) Diária média R$ 200,00 ➡️ Faturamento bruto mensal: R$ 5.200,00 ➡️ Despesa média total (condomínio, IPTU, taxas e manutenção): R$ 1.100,00 ➡️ Lucro líquido médio: R$ 4.100,00/mês 📆 Parcela média de financiamento: R$ 3.800,00/mês (prazo de 30 anos) 👉 A renda do short stay cobre integralmente o financiamento. 💰 Payback estimado: Após aproximadamente 6 anos, o imóvel se paga totalmente (considerando amortização e receita líquida), e o investidor passa a ter renda passiva média de R$ 4.000,00 mensais, além da valorização patrimonial — estimada em 6% ao ano na região. 📍 Benefícios da localização – (Centro / Batel): A poucos metros do Shopping Estação e da Av. Sete de Setembro Próximo a universidades, hospitais e áreas corporativas Forte demanda por hospedagem executiva e curta duração Região com alta valorização e segurança urbana consolidada 💼 Conclusão: Com entrada acessível, financiamento inteligente e operação de locação que se paga sozinha, este studio garden é um ativo de performance real — que gera renda mensal, valorização constante e independência financeira. Refinatto Empreendimentos – by Poseidon. Um endereço para viver bem ou investir com visão.