R$ 288.991Venda

Studio com 22.97 m², 1 quarto sendo 0 suíte à venda no bairro Alto da XV.

22.97 m² Área útil1 Dormitório1 Banheiro

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Descrição

Studio à venda | Suíça Flats Fernando Amaro – Alto da XV, Curitiba Viva de renda em um dos endereços mais desejados de Curitiba O Suíça Flats Fernando Amaro une arquitetura moderna, conforto e inteligência imobiliária para quem busca investimento seguro e rentável. Com fachada contemporânea, acabamento impecável e gestão profissional de hospedagem, o empreendimento foi pensado para o público que deseja renda passiva imediata e valorização patrimonial constante. 💎 Características do empreendimento: Unidades entre 22,5 m² e 27,1 m², todas com sacada Fachada moderna e imponente Cinema ao ar livre, Pub Bar, Área Gourmet e Academia completa Pet Place, Coworking, Bicicletário, Minimercado e Lavanderia 24h Administração Suíça Flats no próprio prédio, oferecendo check-in, limpeza, manutenção e gestão locatícia profissional Opção de mobília completa com o programa Suíça Möbel, que entrega o imóvel pronto para rentabilizar 📍 Localização privilegiada – Alto da XV / Cristo Rei A Rua Fernando Amaro, uma das mais charmosas e arborizadas da cidade, está em uma região nobre e com forte vocação cultural e residencial. O empreendimento fica a poucos metros de: Museu do Expedicionário (150m) Hospital Oswaldo Cruz (500m) UFPR / Reitoria (600m) Estádio Couto Pereira (800m) Teatro Guaíra e Passeio Público (1 km) A região combina vida urbana e tranquilidade residencial, com alta procura em plataformas como Airbnb e Booking, gerando altas taxas de ocupação (85% a 92%) e valorização média anual de 6% a 8%. 📊 Simulação de investimento e rentabilidade (ROI estimado): 💰 Valor do imóvel: R$ 288.991,08 🏦 Financiamento (80%): R$ 231.192,00 💵 Investimento inicial (entrada + mobília + documentação): ≈ R$ 57.800,00 📆 Projeção de receita short stay: Ocupação média: 85% (26 dias/mês) Diária média: R$ 190,00 ➡️ Receita bruta mensal: R$ 4.940,00 ➡️ Despesas médias (condomínio, IPTU, energia, taxas): R$ 900,00 ➡️ Lucro líquido operacional: ≈ R$ 4.040,00 💸 Parcela estimada de financiamento: R$ 3.500,00/mês ✅ A renda mensal do short stay cobre integralmente o financiamento. 📈 ROI e payback: O capital investido (R$ 57.800,00) retorna em aproximadamente 17 meses, e após a quitação, o imóvel passa a gerar renda líquida média de R$ 3.500,00 a R$ 4.000,00/mês, além da valorização anual do ativo imobiliário. ✨ Suíça Flats Fernando Amaro – Alto da XV. Mais que um imóvel, um ativo gerador de renda em uma das localizações mais valorizadas de Curitiba. Invista com inteligência. Viva de renda. Multiplique patrimônio.