R$ 267.231Venda

Apartamento com 22.26 m², 1 quarto sendo 0 suíte à venda no bairro Cristo Rei.

22.26 m² Área útil1 Dormitório1 Banheiro

Entrar em contato

Descrição

Studio à venda | Suíça Flats Atílio Bório – Cristo Rei, Curitiba Empreendimento Refinado, Inteligente e Pronto para Rentabilizar O Suíça Flats Atílio Bório redefine o conceito de moradia inteligente e investimento imobiliário em Curitiba. Localizado no Cristo Rei, um dos bairros mais desejados e com maior demanda em locações por temporada, o empreendimento é perfeito para quem busca renda passiva garantida e valorização constante. Com plantas de 22 m² a 33 m² privativos, todas com sacada e churrasqueira a carvão, o projeto alia design funcional, acabamentos premium e conveniência em cada detalhe. 💎 Destaques do empreendimento: Lançamento: Junho/2025 | Entrega: Setembro/2027 Estrutura completa de lazer e serviços compartilhados Pub Bar, Espaço Gourmet e Cinema Open ao ar livre Academia e Coworking integrados para produtividade e bem-estar Lavanderia 24h, Mini Market e Bicicletário no próprio condomínio Loja Suíça Flats com gestão profissional de hospedagem e atendimento direto no prédio Hall de entrada sofisticado, portaria delivery e guarita de segurança 📍 Localização estratégica – Cristo Rei: O bairro está entre os 10 mais buscados de Curitiba em portais de locações temporárias. Próximo ao Jardim Botânico, Hospital Marcelino Champagnat, Jardim das Américas e ao centro da cidade, o Cristo Rei combina tranquilidade residencial com praticidade urbana, garantindo alta taxa de ocupação short stay (85% a 92%) e valorização média anual de 6% a 8%. 💰 Simulação de investimento e rentabilidade (ROI estimado): Valor do imóvel: R$ 267.231,30 Financiamento (80%): R$ 213.785,00 Investimento inicial (entrada + mobília + documentação): ≈ R$ 53.500,00 📆 Projeção de receita short stay: Diária média: R$ 190,00 Ocupação média: 85% (26 dias/mês) ➡️ Receita bruta mensal: R$ 4.940,00 ➡️ Despesas médias (condomínio, taxas e manutenção): R$ 900,00 ➡️ Lucro líquido: R$ 4.040,00/mês 💸 Parcela estimada de financiamento: R$ 3.200,00/mês ✅ Resultado: a receita cobre integralmente o financiamento, tornando o investimento autossustentável. 📈 ROI e payback: Retorno líquido acumulado cobre o investimento inicial em aproximadamente 16 meses Após a quitação, o ativo gera renda passiva mensal média de R$ 3.500,00 a R$ 4.000,00, além da valorização imobiliária anual ✨ Suíça Flats Atílio Bório – Cristo Rei. Um projeto que une arquitetura moderna, conveniência e rentabilidade real. Invista em um imóvel que paga suas parcelas e ainda constrói patrimônio.